Mulți moldoveni se mută în Italia pentru a lucra și pentru a asigura o bună calitate de viață pentru familiile lor. În comparație cu Italia, Republica Moldova oferă o gamă mult mai restrânsă de oportunități de angajare.
Dacă compania, dvs. vă ajută în timpul mutării, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la aspecte precum viza europeană, de muncă. Cu toate acestea, împreună cu perspectivele pe care le oferă Italia, mulți se confruntă și cu probleme practice. Una dintre principalele astfel de probleme este închirierea unei locuințe în Italia și costurile aferente.
Am încercat să oferim o descriere concisă a modului de găsire a unei locuințe în Italia, Să descriem în detaliu întregul proces într-un singur articol este o sarcină imposibilă. Cu toate acestea, sperăm că acest material va fi util celor care caută o locuință și doresc să înțeleagă cum funcționează închirierea unei locuințe în Italia.
Unde să căutați o locuință în Italia?
Puteți apela la o agenție imobiliară. Un avantaj evident în acest caz este economisirea timpului. Nu va trebui să căutați singur sute de anunțuri pe site-uri și să vă ocupați de aspectele birocratice. De obicei, un agent experimentat cunoaște totul despre proprietățile imobiliare din zona care vă interesează și poate selecta o locuință în concordanță cu nevoile dumneavoastră.
Acum, în ceea ce privește dezavantajele. Prețul serviciilor agentului vă poate surprinde neplăcut. Va trebui să plătiți o comision în valoare de o lună de chirie + taxe. Unul dintre rolurile agentului este să – ofere servicii de căutare și să găsească variante potrivite în cel mai scurt timp posibil, dar uneori chiar și apelarea la o agenție nu garantează o căutare rapidă a unei locuințe.
Puteți închiria un apartament în Italia singur. Iată o listă de cele mai populare site-uri de căutare. Le puteți utiliza pentru a căuta diverse tipuri de proprietăți, fie că este vorba de închirierea unei vile în Italia sau de apartamente mici:
Immobiliare.it
Idealista.it
Casa.it
Subito.it
Aceste site-uri sunt bune datorită filtrelor lor. Atunci când specificați bugetul dorit, regiunea și tipul de locuință, serviciile vă vor oferi cele mai potrivite opțiuni.
De asemenea, căutarea este influențată de regiunea, în care vă mutați. Dacă sunteți interesat de un oraș mic sau un sat, acordați atenție anunțurilor afișate pe stâlpi și la intrările clădirilor. Și dacă sunteți student, vă recomandăm să nu treceți pe lângă panoul de anunțuri al universității dumneavoastră. Poate acolo veți găsi un coleg de apartament sau o șansă de a închiria un apartament în Italia la un preț accesibil.
Pe lângă metodele enumerate mai sus, vă recomandăm să acordați atenție anunțurilor de pe rețelele sociale, în special pe Facebook. Adesea, în grupurile pentru expați veți găsi nu doar postări cu titluri precum “chirie apartamente în Italia”, dar veți putea și să comunicați cu concetățenii dumneavoastră. Experiența este totul atunci când vă interesează închirierea unei locuințe în Italia, iar oamenii sunt dispuși să împărtășească online informații despre asta. Informațiile, pe care le puteți găsi în acest fel pot fi adesea cruciale.
Indiferent dacă sunteți în căutarea unui apartament în Italia sau vă interesează chiria unei vile, este important să luați în considerare factorul uman și puterea rețelelor de socializare și a zvonurilor. Uneori, căutarea unei locuințe care a durat luni, întregi se încheie brusc atunci când un potențial chiriaș aduce cu el "o persoană cu o apariție plăcută" la întâlnirea cu proprietarul. S-ar putea părea amuzant, dar uneori chiar și prezența aceasta poate fi suficientă pentru un răspuns pozitiv din partea proprietarului.
Un alt factor care vă va crește semnificativ șansele de a închiria un apartament în Italia, este să aveți un prieten local. Acest lucru este important din mai multe motive. În primul rând, prietenul dumneavoastră italian vă poate ajuta cu traducerea documentelor și cu facilitarea comunicării cu proprietarul. În al doilea rând, dacă acesta vede că prietenul dumneavoastră este cetățean italian, acest lucru crește încrederea în dumneavoastră.
Din ultimele două puncte, putem trage concluzia că farmecul și sociabilitatea sunt uneori factori decisivi într-o sarcină dificilă precum căutarea unei locuințe. Este important să ne amintim că, în Italia, în căutarea unei locuințe, jocul de-a „șoapta” are adesea un rol important. Adesea auzim povești despre cum oamenii au închiriat un apartament în Italia, pur și simplu vorbind, de exemplu, cu proprietarul unui bar. Comunicarea poate fi tocmai ceea ce vă poate duce la închirierea casei de vis.
Bariera lingvistică
Dacă aveți planuri de a vă stabili pe termen lung în Italia, vă recomandăm cu insistență să învățați limba italiană. Astfel, nu numai că arătați respect față de cultura țării gazdă, dar și vă ușurați considerabil viața în noua locație, deoarece mulți localnici nu vorbesc engleza.
Închirierea unui apartament în Italia, în cazul în care nu cunoașteți limba italiană, poate deveni o problemă care se poate manifesta în două moduri complet diferite. În primul rând, lipsa cunoașterii limbii italiene poate fi o bariere între dvs. și proprietarul închirierii și poate crea o lipsă de încredere din partea acestuia față de dumneavoastră. În al doilea rând, lipsa cunoașterii limbii vă face vulnerabili în fața unui cost ridicat al chiriei și altor trucuri ale unui potențial proprietar nesăbuit al proprietății.
Contract de închiriere
La încheierea contractului, vă rugăm să vă familiarizați cu atenție cu documentele. După semnare, proprietarul imobilului are obligația de a înregistra contractul la autoritățile locale și de a plăti impozitul.
Trebuie să țineți cont și de faptul că închirierea unui apartament în Italia prin intermediul unui contract va fi mult mai dificilă în sud. Proprietarii locali preferă închirierea ilegală a proprietăților, deoarece impozitul oficial pe închirierea proprietății este de 40% din sumă. Posibilitatea de a economisi bani pe intermediar și depozit poate fi tentantă, însă vă îndemnăm să vă gândiți la posibilele consecințe negative. De exemplu, fără un contract, proprietarul poate să vă evacueze sau să crească chiria în orice moment.
Prețurile închirierii imobilelor în Italia
Italia este o țară a contrastelor, iar prețurile proprietăților imobiliare variază în funcție de regiune și tipul proprietății. Închirierea unui apartament în Italia, în cazul în care ne referim la orașe mici și sate, costă începând de la 300 de euro. Dacă sunteți interesat de închirierea unei vile în Italia, prețurile pot începe de la 1000 de euro și pot depăși ușor 10000-15000 de euro pe lună.
În cazul în care închiriați o proprietate fără implicarea unui agent, puteți negocia (cu ajutorul prietenilor locali) uneori. Uneori se poate obține o reducere a sumei inițiale indicate ca chirie. Pe lângă aceasta, puteți reduce valoarea depozitului de la trei luni de chirie la doar una.
Tipuri de locuințe în Italia
Trebuie să aveți în vedere că în Italia locuințele pot fi închiriate 1) nemobilate, 2) parțial mobilate sau 3) complet mobilate. Vă recomandăm să citiți cu atenție anunțurile și să fiți rezervați în ceea ce privește fotografiile atașate acestora.
De asemenea, diferiți agenți consideră diferit numărul de camere. De exemplu, uneori bucătăria este inclusă în numărul de camere. Prin urmare, vă sfătuim să solicitați un plan al apartamentului înainte de a merge la vizionare.
Este, de asemenea, important să vă asigurați că locuința are un certificat de eficiență energetică valabil (Attestato di prestazione energetica, APE) și documentația privind siguranța electrică (impianto elettrico a norma). Proprietățile din clădiri mai vechi pot să nu îndeplinească aceste standarde.
Lista minimă de documente necesare pentru închirierea unei locuințe în Italia:
Pașaport
Un document care atestă dreptul dvs. de ședere legală în țară și permisul de muncă
Numărul de asigurare socială
Dovada veniturilor
Am enumerat principalele puncte de care trebuie să țineți cont în momentul închirierii unei locuințe în Italia. Cu siguranță, procesul de căutare a unei locuințe poate dura mai multe luni, așa că vom sublinia încă o dată aspectele importante.
În primul rând, căutați locuințe atât online, cât și offline. În al doilea rând, învățați limba italiană. În al treilea rând, citiți cu atenție contractul de închiriere. Și, în cele din urmă, nu uitați să zâmbiți și să folosiți farmecul și amabilitatea voastră. Mult succes!
Dacă v-ați mutat deja în Italia și doriți să rămâneți în legătură cu familia și prietenii voștri, vă poate ajuta serviciul Profee. Transferați bani din Italia în Moldova în doar câteva clicuri. Profee este o companie europeană cu o licență EMI oficială. Respectăm strict legislația europeană și utilizăm soluții tehnologice de înaltă calitate pentru protecția datelor dumneavoastră.
Pentru a transfera bani din Italia în Moldova, pur și simplu indicați suma necesară în aplicația sau pe site-ul Profee. Serviciul oferă unul dintre cele mai bune rate de schimb, pe care o veți vedea imediat la introducerea sumei înainte de trimiterea acesteia în contul destinatarului. De asemenea, desfășurăm frecvent promoții, ceea ce face efectuarea transferului mai ușoară și mai avantajoasă. Aflați mai multe despre ofertele noastre curente pe site-ul sau în aplicația noastră, disponibilă pentru iOs și Android.
